汝州市住房公积金管理中心

关于调整住房公积金有关政策的通知

中心服务大厅、各股室：   

      根据中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发[2015]98号）和《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（豫政办[2015]48号）文件精神，结合本市实际，我中心对个人住房公积金贷款有关事项作出如下调整： 

一、调整首付款比例

1、无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，最低首付款比例为20%，贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款基准利率执行。

2、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，最低首付款比例为30%，贷款利率按照住房公积金首套房贷款利率的1.1倍执行。

      二、增加贷款种类

      为支持广大职工充分运用住房公积金改善住房条件，减轻经济负担，中心将增加贷款种类，一是开通商业银行住房贷款转住房公积金贷款业务；二是开展异地购房贷款业务。

      三、放宽住房公积金贷款条件

      公积金还贷年龄可以延长至法定退休年龄后5年。

      四、简化贷款办理手续

     借款人、配偶缴存基数与实际收入差异不大的，可以直接使用公积金缴存基数代替收入证明，月还款额不超过缴存基数总和的55%。

    借款人配偶如果没有缴存住房公积金，则需要提供收入证明，作为共同借款人，月还款额不超过家庭收入的55%、同时不超过借款人缴存基数。

借款人未婚、未再婚且独立购房（无共有人）的，直接使用公积金缴存基数代替收入证明，月还款额不超过借款人缴存基数的60%。

借款人、配偶缴存基数与实际收入差异较大，可以补充收入证明，月还款额不超过家庭收入的50%，同时不超过缴存基数之和。

五、放宽提取条件

1、职工购买自住住房，可凭5年内的购房合同（房屋所有权证）申请提取住房公积金，并可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，提取总额不超过房价总额。

2、职工连续足额缴存住房公积金满3个月，可凭无房产证明提取住房公积金支付房租。

3、非本行政区域户籍职工与所在单位终止劳动关系的，可申请一次性销户提取。

                                                                         2015年5月4日